Na predaj – pozemok 11 000 m² s ovocným sadom, Vištuk

Pozemok je vedený ako trvalý trávnatý porast a je využívaný ako extenzívny ovocný sad. Stromy boli vysádzané postupne v rokoch 2015 – 2018 a sad je v súčasnosti v plnej rodivosti. Základné informácie ✓ Lokalita: Vištuk – Horné lúky ✓ Okres: Pezinok ✓ Kraj: Bratislavský ✓ Výmera: 11 000 m² ✓ Parcea registera: C ✓ Druh pozemku: trvalý trávnatý porast Pozemok sa nachádza v severozápadnej časti katastra obce Vištuk, v prostredí lúk, pasienkov a poľnohospodárskej krajiny. Zo severnej strany susedí s katastrom obce Dubová. Lokalita má nadmorskú výšku približne 205 m n. m., priemerný ročný úhrn zrážok približne 681 mm a priemernú ročnú teplotu okolo 11 °C. Ovocný sad Na pozemku je založený extenzívny ovocný sad pozostávajúci zo štyroch hlavných pásov výsadby vedených rovnobežne s dlhšou stranou pozemku. V sade sa nachádzajú najmä: ✓ 69 mandľovníkov odrôd Hana a Robinj, ✓ 28 orechov kráľovských, ✓ 10 gaštanov jedlých, ✓ slivky, ✓ čerešne, ✓ višne, ✓ jablone, ✓ liesky, ✓ kratšie pásy viniča. Stromy sú vysadené prevažne v sponoch 5 × 5 m alebo 5 × 8 m. Sad je udržiavaný, vyschnuté alebo poškodené stromy sú priebežne nahrádzané novou výsadbou. Technické vybavenie a starostlivosť: Pozemok je po celej ploche oplotený. Starostlivosť o sad zahŕňa: ✓ pravidelné kosenie trávnatej plochy, ✓ organické a anorganické hnojenie, ✓ ochranu stromov proti škodcom a chorobám podľa potreby, ✓ zavlažovanie mladých stromov pomocou 1 000 l IBC nádrží umiestnených priamo v sade. Bezprostredne pri pozemku sa nachádza potok, ktorý predstavuje praktický zdroj vody využiteľný na dopĺňanie zásobných nádrží určených na zavlažovanie sadu. Vzhľadom na výskyt podzemnej vody v malej hĺbke je podľa dostupných informácií možné zvážiť aj realizáciu vlastnej studne, pričom voda sa v lokalite nachádza približne v hĺbke 5 m. Pozdĺž hranice pozemku bola realizovaná aj výsadba topoľa čierneho, ktorá slúži ako prirodzená ochrana proti silnejšiemu prúdeniu vzduchu smerom od Malých Karpát. Možnosti využitia Pozemok je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá: ✓ funkčný a rodiaci ovocný sad, ✓ pozemok na vlastnú poľnohospodársku produkciu, ✓ pestovanie ovocia a orechov, ✓ predaj vlastnej úrody, ✓ farmárske alebo ekologicky orientované hospodárenie, ✓ prípadne dlhodobú investíciu do pôdy v dostupnosti Malých Karpát a Bratislavského kraja. K ovocnému sadu je vypracovaný projekt a bola podaná žiadosť o registráciu do registra ovocných sadov. Cena: 65 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie, situačnú mapu výsadby, dokumentáciu k ovocnému sadu a dohodneme osobnú obhliadku pozemku.